上一篇157新政的日常微博记录 让我想起了几年前拜读的kkndme大神天涯神贴2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前，初次拜读时醍醐灌顶，仿佛从其扒开的缝隙中看到了一缕之前不曾想过亦不曾见过的阳光。那一瞬间很庆幸看到了这样的认知冲击，不过很快就转而陷入了极大的不幸，因为这一丝阳光极其罕见以致后来几乎不曾再见到，同时又发现每个人都得自救，就像永远也无法叫醒一个装睡的人一样，无论是这个人是被动还是主动装睡。我想，这或许也是这些曾经不忍普通百姓颠沛流离而一无所获的大神们后来不再发声的原因之一吧。
时至今日，无论是曾经红极一时的天涯，还是现如今微博、知乎、公众号等主流的意见发表平台，这样振聋发聩的文字或真相已经极其罕见了，不知道是幸运还是不幸。幸运者，无知也是一种快乐，“智者”或者说“知道真相却无法改变的智者”是痛苦的；不幸者，一方面不曾见过那一缕阳光，另外一方面或许也不曾得到过选择的权利。
回到kkndme的观点和预测，建议直接熟读原文kkndme.pdf （资源来自于 https://github.com/momo0853/kkndme/tree/main ） 并常读、背诵。在此做一些笔记。
三个观点
- 人人都有居住权。房子是用来住的，不是用来炒的。
- 论点：房屋只有居住属性，而土地的稀缺性注定了其投资价值。
- 结论：居者有其屋并不代表人人享有商品房的产权。居住的房屋也不等于商品房。
- 房子太贵，租售比不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。
- 论点：丛林法则的精英社会决定了国民收入的金字塔结构，房价不是由平均收入决定的，而是取决于精英阶层的平均收入。
- 结论：房子贵贱和普通人无关，看租售比亦没有意义，相反，提高租售比的后果是对普通人更不利的大幅上涨的房租。另外，无论是房产税还是什么税，归根到底，羊毛还是出在底层普通人身上。
- 房价上涨导致物价上涨，人民生活变得困难。
- 论点：热钱总得有去处，物价上涨只和多印的钞票有关。
- 结论：恰恰相反，如果没有房地产等吸金的产业，物价上涨的速度和幅度绝对超乎普通人的想象。
一些预测
- 国家队下场做房地产开发商，民营开发商的日子将逐渐变得难过。
- 金字塔下层的普通人将越来越难买到商品房，逐渐接受租房的生活方式。
- 政府通过公租房下场切分租房市场的蛋糕，城中村将逐渐消失，房租将进入快速上涨的时代。普通人申请公租房的难度也会显著比体制内要高，考虑到体制内的补贴，普通人的房租也会比体制内公租房申请者要高。
- 一些农产品价格上涨。
- 一些精英开始移民。
- 体制内、农民、军人等群体都会有对应政策，只有体制外的都市中下层群众才是高房价的受害者。金字塔底层的普通人往上爬希望拥有一套属于自己产权的房子，这条路很艰辛，并且会越来越艰辛，但总有希望。人人都可以买得起商品房，只是一个美丽的童话。